这几年，中国电影的火热，让电影院如雨后春笋般地出现。尽管电影院火灾安全事故偶有发生，但影院总按消防法规的要求装修建设。然而，湖南长沙电力职业技术学院却置消防法规不顾，没有原土建消防审核合格意见书或土建消防验收合格意见书，就伙同中介欺骗投资者来开影院。近日，双方的合同纠纷让这一事实浮出水面。
合同约定：必须提供原土建消防审核或验收合格意见书
根据诉讼文件，记者了解到，被许可方湖南熙城商业管理有限公司在产权方长沙电力职业技术学院及许可方长沙众泉电力科技服务中心的许可下，将长沙电力职业技术学院后勤综合楼F3-03位置租给了湖南中喜影院管理有限公司开设影城，并于2016年11月签订的《房屋租赁合同》，计租面积3067平米，合同期限15年，约定2017年5月31日之前为免租期。
合同2.3.3约定，甲方应在交付日当天提供影院部分取得建筑工程消防验收意见书或同意使用意见书复印件。甲方延迟交付文件，进场日则顺延。
校方未进行改建消防审核及验收
然而，记者了解到，除了一份长沙经济技术开发区公安消防大队盖给长沙电子职业技术学院工程未被确定为抽查对象的备案受理凭证外，记者未发现相关的验收及同意使用意见书。根据备案号，记者在网上也查不到相关的备案信息，而且学校的名称也不一致。
记者从有关部门了解到，该项目原来属于多媒体教室，之前已经改变用途为“学生影院”，但是却没有进行变更后的消防审核验收，也没有消防部门出具的合格及同意使用意见书。
物业手续不全却骗投资
影院方告诉记者，当时物业方表示消防手续齐全，他们才愿意签合同的。之后，物业方只提供受理凭证，并表示和消防关系好，可以边施工边报建。而影院方不放心，在施工过程中到窗口咨询报建时，被告知必须要原土建消防审核合格意见书或土建消防验收合格意见书。由于交涉不到意见书，影院方被迫中途停工。因为根据消防法规，审核手续不办擅自施工的，最低罚款3万元最多30万元，还必须责令停止施工。
之后，影院方与物业方不断交涉消防手续问题，物业方除了口头的承若及保证外，没有提供影院需要的消防合格意见书。而按照消防法规，影院等人员密集场所，建设单位应向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建筑工程竣工后申请消防验收。规定也适用于改建的工程。不知为何，一个3067平米的改建工程却只有未被抽查的消防备案凭证。
影院方：要么给手续继续装修，要么补偿投资款
影院方告诉记者，他们只要求物业方能根据法律程序进行一次消防的申报及验收。影院方根据建筑单位拿到的原土建消防审核合格意见书或土建消防验收合格意见书，再进行二次消防报建及验收，物业方提供意见书之日，为影院方进场装修之日。
目前，物业方因影院方停工先告状要解约，并没收影院方之前的投资，包括押金及佣金并把之前的施工当垃圾处理，影院方则要物业方提供一消手续继续开工，“项目没有消防手续，物业方和中间方却联合把我们骗进来，骗取押金、佣金，还搭进去设计和装修费用。”影院方表示将捍卫他们的权益到底，要么给手续继续装修，要么补偿投资款。记者也将持续关注此事。
