2021年2月1日，多家媒体同时发布了一则《山东省潍坊谷德茂商业运营有限公司被指强租占用个人商铺, 业主称未授权》的信息，引起网友强烈反响。时隔二个半个月过去了，涉事公司潍坊谷德茂商业运营有限公司（以下简称谷德茂公司）不但未与店铺业主张先生等人取得联系协商，而且还在4月18日举行了盛大的开业活动，而被侵权的业主向上级部门反映情况时却被冠以“寻衅滋事”被处罚。和谐社会，我们追求和谐、法治，谷德茂蛮狠，主管部门公然偏袒，没有任何沟通就强行占用他人合法房产并出租获利是不是“黑社会性质”的违法犯罪行为？？？现实让张先生等业主们很愤怒。
潍坊市高新区ZF、山东省潍坊市高新区国资委下属的街投、潍坊市高新区清池街办就是这种行为！！！没有与业主有任何沟通就强行霸占他们的合法房产并出租给潍坊谷德茂！！！
据张先生反映，目前这个华都家具这90多户小业主有一部分，是和清池街办签的一部分，在部分业主已签约的合同上显示签订方：1、街投(高新区国资委)2、高新区清池街办。之前自已不断打市政府服务热线、12345等部门反映，但12345的回复，让他去找街投，也可以带着房产证儿到清池街办咨询。该回复，明摆着对老百姓投诉只采取敷衍态度，对投诉的问题在回复中丝毫没有显示监管的痕迹。谷德茂公司仍然大张旗鼓地开张营业，“为什么我耗费巨资买的商铺想不租也不行？进京上国家信访局中纪委投诉举报被截回来还训诫跟踪监视，被定为寻衅滋事拘留了5天，我到底要找谁才能来解决问题？当着记者的面，张先生一遍遍地问自己。
正常的上访不应当被认定为寻衅滋事，如果行为情节恶劣、情节严重或者造成公共场所秩序严重混乱的，才构成寻衅滋事。寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，随意殴打、骚扰他人或任意损毁、占用公私财物，或者在公共场所起哄闹事。严重破坏社会秩序的行为。
张先生在已经进行的信访事件中并没有殴打他人的过激行为、没有对接访工作人员有不文明举动、也没有在信访中借机敛财，向政府工作人员提出不法要求、更没有在不特定人或者多数人可以自由出入的场所为了营造围观效果起哄闹事，造成公共活动不能顺利进行等严重后果的行为。张先生在信访路上已经被截获并被行政拘留了5天，根本没有机会实施寻衅滋事中的相关行为。
信访是公民的合法权利，在我国有着漫长的历史，古来有之。很多当事人为了能够更快更好的解决问题，往往绕过法律途径选择此种形式鸣冤。但信访会被计算到当地政府的政绩体系之中，所以在几次交锋之后，某些地方ZF便会以看似合理的罪名彻底解决当事人，比如“寻衅滋事”“敲诈勒索”“扰乱社会秩序”等罪名强加于当事人身上。
我们的党把为民办事、为民造福作为最重要的政绩，把为老百姓做了多少好事实事作为检验政绩的重要标准。党的一切工作都是为老百姓利益着想，让老百姓幸福就是党的事业。增进民生福祉既是检验政绩的重要标准，也是发展的根本目的。
谷德茂公司之前要求张先生一次性签定租赁时间为20年，而张先生已是年近七十的老年人了，这类长期租赁合同的承租人在合同订立后取得租赁标的（土地或房屋）的长期使用权，且大多已根据自身实际使用需要在租赁土地上新建房屋或对租赁房屋进行了装修、改造等，以此形成了承租人对租赁土地或房屋长期、稳定的实际占有、控制及使用，并对于租赁土地或房屋的长期使用享有期待利益。使合同双方当事人受合同拘束状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的作用。
江苏国泰新华律师事务所刘爱东律师告诉记者，合同法规定的最长租赁期限为20年，根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第七百零五条规定，租赁期限超过二十年的租赁合同（以下简称“长期租赁合同”）超过法定租赁期限（二十年）的部分无效。也确实可以约定不得转租，但是在这件事中不能认为是简单的合同关系。《消费者权益保护法》第十条规定，消费者在购买商品或者接受服务时，消费者享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。消法第二十四条中，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。刘律师也表示，根据消法公平交易的原则性规定，业主如果认为租期规定过长，可以向消费者权益保障协会或工商部门反映。
看着谷德茂公司肆无忌惮、四处公开招商，遍地的广告宣传单，张先生他们却无法拿回属于自己的门面还要继续承担损失，内心倍感悲凉。潍坊高新区国有资本运营管理有限公司作为潍坊高新城市街区投资有限公司的最大股东，这中间高新区国资委投资控股的街投、潍百集团、谷德茂公司三者不择手段、胡作非为、胆大妄为、肆无忌惮、利欲熏心、甚至不惜践踏法律、蔑视法律、相互勾结、沆瀣一气、暗箱操作、恃强凌弱、欺压百姓,置国家的法律法规于不顾，视法律如儿戏，把法律玩弄于股掌之间，简直是到了利令智昏丧心病狂的地步！
“百姓的事无小事，小事也是大事”。为何张先生对此事不断反映甚至上访，相关部门没有任何作为。是否真的如当事人所说有个别领导充当“保护伞”？希望谷德茂公司、高新区清池街办、高新区国资委承担起责任，尽快拿出协调并补偿张先生这些业主的损失方案，媒体将继续跟踪事态进展情况。
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